10 идей, куда вложиться, чтобы получать пассивный доход

Поскольку у большинства нет времени на вторую работу, идея создания источников пассивного дохода является отличным выходом из ситуации. 

В этой статье вы узнаете, как создать для себя дополнительные источники пассивного дохода. Мы предложим вам несколько рабочих идей, которые вы сможете реализовать в 2024 и 2025 годах.

Что такое пассивный доход?

Вероятно, многие хотя бы раз слышали термин «источники пассивного дохода». Противоположностью ему является активный доход. 

Активный доход – это деньги, которые вы зарабатываете благодаря ведению регулярной деятельности, предоставляя свою услугу или продукт. Так, например, за выполнение вашей работы вы получаете заработную плату.

Какие виды пассивных доходов бывают? Наиболее распространенными источниками пассивного дохода являются: 

• Сдача недвижимости в аренду 
• Инвестиции в акции 
• Инвестиции в биржевые фонды (ETF) 
• Покупка облигаций 
• Программы партнерского маркетинга 
• P2P-кредитование 
• Бизнес, который не требует вашего активного участия в организационных процессах

Когда люди задумываются над тем, как найти источник пассивного дохода, важно помнить один момент: идея того, что для получения денег из источников пассивного дохода вам совершенно ничего не нужно делать, или что таким образом вы быстро разбогатеете, является заблуждением. 

Например, для того, чтобы вы могли регулярно получать прибыль из источников пассивного дохода, может потребоваться техническое обслуживание недвижимости, обновления продуктов и анализ рынка для совершения инвестиций. 

Итак, как создать свой пассивный доход? Давайте рассмотрим наиболее распространенные методы создания источников пассивного дохода, к которым прибегают люди. 

Хотите практиковаться в торговле в реальных рыночных условиях, но без риска потерять средства? Если да, то открывайте бесплатный демо-счет и оттачивайте свои навыки! Нажмите на баннер ниже, чтобы начать:

Пассивный доход идеи: Недвижимость

Когда вы слышите об инвестициях в недвижимость, скорее всего, вы в первую очередь думаете о ее покупке. 

Многие следуют традиционному методу «покупай и держи»: они покупают недвижимость и ждут, пока ее цена вырастет. Вы также можете сдавать недвижимость в аренду за ежемесячную или годовую плату. 

Но давайте взглянем на одни из самых современных способов, с помощью которых вы можете создать источник пассивного дохода благодаря недвижимости, которой вы уже владеете. 

AirBnb 

Услуги Airbnb приобрели особую популярность в последние годы. Airbnb является онлайн-площадкой для сдачи жилья в аренду, благодаря чему вы можете генерировать пассивный доход. 

Если у вас есть собственная недвижимость, вы можете в соответствии с местным законом и налоговой системой, рассмотреть возможность размещения принадлежащей вам квартиры или дома в приложении Airbnb.

Хотя компания недавно объявила о своем IPO (первичное публичное размещение акций), инвесторы уже давно ждали этого события. Первоначально IPO планировалось на начало 2020 года. Но с приходом пандемии Covid-19, в результате которой ее доходы значительно сократились, американская компания решила отложить этот шаг. 

Airbnb официально подала заявку на IPO в SEC (Комиссия по ценным бумагам и биржам) 16 ноября 2020 года. 

Доходы Airbnb зависят главным образом от сезонности, которая, естественно, связана с туристической активностью. На Северную Америку, Европу, Ближний Восток и Африку приходится 41% и 40% выручки соответственно.

Согласно файлу IPO, с 2015 по 2022 год выручка компании Airbnb неуклонно росла (за исключением 2020 года).

Как и любая быстрорастущая компания, Airbnb должна инвестировать свой капитал в развитие бизнеса, чтобы сохранять преимущество перед конкурентами.

Выручка Airbnb:

• 2015: $900 млн
• 2016: $1,7 млрд 
• 2017: $2,6 млрд
• 2018: $3,6 млрд
• 2019: $4,7 млрд
• 2020: $3,3 млрд 
• 2021: $5,9 млрд 
• 2022: $8,3 млрд

Источник: Businessofapps.com 

IPO Airbnb не предусматривает выплату дивидендов в ближайшем будущем, в связи с тем, что компания придерживается модели роста. 

Пассивный доход: Инвестиции в недвижимость на фондовом рынке

Как можно инвестировать в недвижимость на бирже и получать дополнительный пассивный доход? 

На фондовом рынке вы можете получать пассивный доход за счет инвестирования в различные активы, предоставляющие вам доступ на рынок недвижимости. Каждый из них обладает своими особенностями. Давайте рассмотрим, какие возможности для создания пассивного дохода каждый из них предлагает: 

➤ Акции компаний в сфере недвижимости

На мировых биржах можно найти множество акций компаний, чья деятельность напрямую связана с недвижимостью. Вы можете инвестировать в акции одной или нескольких компаний в этом секторе, потратив на это гораздо меньше денег, чем если бы покупали физическую недвижимость. Таким образом, торговля акциями компаний в секторе недвижимости является одним из способов получения пассивного дохода в Интернете. 

Компании в сфере недвижимости работают не только с жильем, но и отелями, курортами, супермаркетами, оздоровительными центрами и многим другим. Таким образом, приобретение акций различных компаний в сфере недвижимости поможет вам диверсифицировать портфель и риски. Кроме того, некоторые компании выплачивают своим акционерам дивиденды, что представляет собой еще один способ получения инвесторами пассивного дохода от инвестиций в акции.

➤ Биржевые фонды (ETF) 

ETF (биржевые фонды) – это ценные бумаги, которые можно покупать и продавать на фондовом рынке. Эти фонды предлагают различные классы активов, от акций до валют и сырьевых товаров.

Биржевые фонды похожи на взаимные фонды, но предлагают более низкие издержки и большую диверсификацию. 

Если вы хотите инвестировать в недвижимость для пассивного заработка, но предпочитаете диверсифицировать риски, вам стоит обратить внимание на ETF. Кроме того, инвестирование в ETF не потребует серьезного анализа каждой отдельной компании, как в случае с традиционными акциями. 

Примеры биржевых фондов недвижимости:

• Vanguard REIT ETF (#VNQ) 
• iShares US Real Estate ETF (#IYR) 
• Real Estate Select Sector SPDR Fund ETF (#XLRE) 

➤ Инвестиционные фонды недвижимости (REITs) 

Инвестиционный фонд недвижимости, или REIT, – это организация, которая управляет или финансирует доходную недвижимость. Это может стать одним из вариантов получения пассивного дохода для тех, кто хочет понять, как работают REIT. 

К REIT предъявляются особые требования, например, они должны распределять большую часть своего дохода среди акционеров путем выплаты дивидендов. Некоторые рассматривают инвестирование в такие фонды как возможность пассивного дохода именно из-за выплаты дивидендов. 

REIT позволяют индивидуальным инвесторам получать доход от различной недвижимости. Объекты недвижимости в портфеле фонда могут включать в себя жилые комплексы, учреждения здравоохранения, медицинские учреждения, отели, офисные здания, торговые центры и т.д.

Большинство инвестиционных фондов недвижимости специализируются в определенном секторе, сосредотачивая свое время, энергию и финансирование на конкретном сегменте недвижимости. Однако портфели как диверсифицированных, так и специализированных REIT зачастую содержат в своем составе разные типы собственности.

Эти фонды генерируют стабильный поток пассивного дохода для своих инвесторов, но обеспечивают не самый большой прирост капитала. 

Примеры инвестиционных фондов недвижимости:

• Prologis (#PLD) 
• Simon Property Group (#SPG) 
• Digital Realty Trust (#DLR)  

К счастью, Admirals предлагает инструменты для аналитики, а также бесплатные рыночные данные в режиме реального времени, низкие комиссии за транзакции и многое другое. Вы можете начать торговать акциями, CFD на акции и ETF, а также тысячами различных инструментов на MetaTrader 5 – самой популярной платформе в мире! Скачайте MetaTrader 5 прямо сейчас, совершенно бесплатно, нажав на баннер ниже.

Пассивный заработок в Интернете: Облигации

Облигации представляют собой продукт с фиксированной доходностью, благодаря которому различные институты и компании генерируют средства в долгосрочной перспективе. Несмотря на то, что существуют разные типы облигаций, все они работают одинаково и могут стать хорошим вариантом пассивного дохода. 

Облигации являются разновидностью долга. Другими словами, облигация – это обещание заплатить, которое эмитент облигации дает держателю облигации при соблюдении определенных условий. Эмитент облигаций является должником, а лицо, покупающее облигации, – держателем, который предоставляет деньги в долг. 

Эмитент облигаций может использовать эти деньги для финансирования своей деятельности. Взамен он регулярно выплачивает фиксированные проценты по долгу в течение всего срока действия облигации – именно за счет этих выплат вы создаете поток пассивного дохода. По наступлении срока погашения облигации инвестору возвращается полная сумма, за которую облигация была первоначально продана, т.е. ее номинальная стоимость.

Между процентными ставками и облигациями существует тесная связь. Поскольку по облигациям периодически выплачивается фиксированная сумма, они становятся более привлекательными, когда процентные ставки падают, и менее привлекательными, когда ставки растут. Таким образом, цены на рынке облигаций могут отличаться от цены выпуска и часто используются в качестве показателя для среднесрочных и долгосрочных прогнозов процентных ставок.

Конечно, на цену определенного типа облигаций также влияет кредитоспособность эмитента.

Если Вы готовы начать работу на финансовых рынках, но пока не готовы рисковать своими средствами, Вы можете бесплатно открыть торговый демо-счет с Admirals, протестировать торговую платформу и отработать свои идеи и стратегии в виртуальной торговой среде совершенно бесплатно. Попробуйте прямо сейчас, совершенно бесплатно, нажав на баннер ниже!

Варианты пассивного дохода: Партнерские программы

Программа партнерского маркетинга – это продвижение продукта или услуги, предоставляемой третьей стороной. Вы получаете вознаграждение, если в результате вашего продвижения пользователь совершает покупку продукта/услуги, который вы рекламируете. 

В контексте трейдинга это означает, что вы размещаете у себя на сайте или в социальных сетях ссылку на сайт брокера или торговую платформу. Если кто-то нажимает на вашу ссылку, а затем регистрируется на сайте брокера, то вам выплачивается вознаграждение, размер которого будет зависеть от суммы их депозита, проценте от сделок, которые они совершат в будущем, или других условий.

Например, в партнерской программе CPA (Cost Per Action) ваше вознаграждение зависит от того, выполняет ли третье лицо определенное действие, такое как открытие счета, подписка на получение маркетинговых материалов и т.д. Действие, за которое вам будет выплачено вознаграждение, указывается заранее в соглашении.

Хотя партнерский маркетинг не полностью пассивный вариант заработка, он является одним из самых распространенных источников пассивного дохода в Интернете. 

• Узнайте больше о партнерской программе Admirals здесь. 

Как создать пассивный доход: Одноранговое кредитование (P2P)

Одноранговое (P2P) кредитование стало очень популярным за последние годы, и на самом деле вы можете получать около 10% годовых от ваших первоначальных кредитных вложений, при условии хорошего коэффициента доходности по вашему кредиту. 

Существует множество онлайн-платформ для P2P-кредитования, где вы можете начать с небольших сумм и со временем перейти к более крупным объемам для кредитования. Все это зависит от вашего управления рисками и стратегии. 

Обычно пользователи запрашивают необходимую им сумму в платформе или в офисе, где это возможно, и кредиторы предоставляют им эти деньги или их часть, которые затем заемщики со временем возвращают с процентами.

Также следует учитывать высокую конкуренцию со стороны банков и низкие процентные ставки из-за кризиса, возникшего как следствие пандемии. 

Сдача в аренду своего автомобиля для создания пассивного дохода

Вы можете получать пассивный доход, сдавая свой автомобиль в аренду. Для этого есть много вариантов: онлайн-платформы, группы в социальных сетях и другие типы рекламы. Это популярное занятие, ведь многие люди нуждаются в машине ежедневно. Поэтому те, кто будет пользоваться вашими услугами и вашим автомобилем, смогут приносить вам стабильный пассивный доход. 

Больше идей пассивных источников дохода в Интернете

Помимо чисто пассивных источников дохода, вы можете получать дополнительный доход с помощью других методов. Некоторые из них являются полупассивными источниками дохода, а другие – активными. Их преимущество в том, что вы работаете удаленно. 

Онлайн-бизнес и фриланс 

Вы можете создать свой собственный веб-сайт с услугами, которые вы можете предоставлять, будь то аудит, цифровой маркетинг, дизайн и т. д., создавая полупассивный доход. 

Вы также можете создать полупассивный источник дохода, перепродавая товары или продавая собственные изделия на таких платформах, как Amazon. 

Акции ведущей компании в сфере электронной коммерции выросли более чем на 70% в 2020 году благодаря диверсификации компании и росту онлайн-покупок во время пандемии. Кроме того, Amazon стремится выйти на рынок здравоохранения. Если вы будете усердно работать и поймете, что вам нужно сделать, чтобы совершать успешные продажи на Amazon, вполне возможно, что это может стать стабильным источником пассивного дохода. 

Онлайн-обучение и курсы

Один из способов получения дополнительного дохода является онлайн-преподавание того, в чем вы хорошо разбираетесь, будь то языки, дизайн или что-то еще. Это скорее активный источник дохода, но этим можно заниматься удаленно, в отличие от офисной работы. 

Во время пандемии количество обучающих курсов, которыми люди начали делиться в Интернете, все больше и больше росло. В основном обучение проходило благодаря таким онлайн-платформам, как Zoom, Skype, Slack и другие.

Заключение 

Когда вы выбираете источники пассивного дохода, помните, что в зависимости от навыков, доступных ресурсов, личных и финансовых целей, разные люди выберут разные варианты. 

У вас может быть много источников пассивного дохода, главное не забывать о рисках и всегда применять надежную стратегию управления рисками. 

Всегда соблюдайте баланс между доходами и расходами, активными и пассивными источниками доходов.

Если вы готовы применить приобретенные знания и создать для себя источники пассивного дохода, вы можете сделать это с Admirals. Инвестируйте в акции, CFD на акции, облигации, ETF и другие инструменты, получайте последние новости и аналитику от Dow Jones и Trading Central, используйте кредитное плечо и многие другие преимущества. Нажмите на баннер ниже, чтобы открыть реальный счет сегодня:

Популярные вопросы о пассивном доходе

Продолжайте свое обучение

• Валютный рынок: что это и как работает торговля на Форекс?
• Что такое волатильность: виды и причины, индикаторы волатильности. Как воспользоваться волатильностью в трейдинге?
• Заработать на Форекс без вложений – возможно ли это?

О нас: Admirals

Admirals – глобальный, удостоенный множества наград, регулируемый брокер Forex и CFD, предлагающий торговлю более чем 8000 финансовыми инструментами на самых популярных торговых платформах в мире: MetaTrader 4 и MetaTrader 5. Начните торговать сегодня! 

Этот материал не содержит и не должен трактоваться как содержащий рекомендации и советы по инвестированию, предложение или просьба о любых сделках с финансовыми инструментами. Обратите внимание, что такой торговый анализ не является надежным индикатором для любой текущей или будущей торговли, поскольку обстоятельства могут меняться со временем. Прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения, вам следует обратиться за советом к независимым финансовым экспертам, чтобы Вы поняли все риски.